υπό έκδοση: "Επικαιροποιημένες Φορολογικές Σημειώσεις '18"

άρθρα & ανακοινώσεις

18-06-2018

Κλίμακα φορολόγησης εισοδημάτων από ενοίκια

Κλίμακα φορολόγησης εισοδημάτων από ενοίκια

Η φορολόγηση των εισοδημάτων από την εκμετάλλευση ακινήτων γίνεται αυτοτελώς. Αντιμετωπίζουμε δηλαδή το αποκτηθέν ποσό από ενοίκια ως ένα ξεχωριστό εισόδημα, που φορολογείται βάσει της ισχύουσας κλίμακας, την οποία και παραθέτουμε ευθύς αμέσως.

 

Κλιμάκιο Εισοδήματος

Φορολογικός Συντελεστής

Φόρος κλιμακίου €

Σύνολο

Εισοδήματος

Φόρου

0-12.000 €

15%

1.800 €

12.000 €

1.800 €

12.000,01- 35.000 €

35%

8.050 €

35.000 €

9.850 €

Υπερβάλλον

45%

 

 

 

 

 

Τα αποκτηθέντα από εκμετάλλευση ακινήτων ποσά καταγράφονται στο έντυπο Ε2. Με την οριστικοποίηση και την αποστολή του εντύπου Ε2, ενημερώνονται αυτόματα οι αντίστοιχοι κωδικοί εισοδημάτων από ενοίκια στο βασικό έντυπο της δήλωσης, το Ε1.

Να διευκρινίσουμε ότι, ακόμα κι αν έχει αποσταλεί το Ε2, μέχρι να ολοκληρωθεί η διαδικασία υποβολής της δήλωσης, παρέχεται η δυνατότητα μεταβολών. Η δήλωση «κλειδώνει» με την αποστολή και του εντύπου Ε1, οπότε και εκκαθαρίζεται.

 

 

Στην ίδια κλίμακα και τα εισοδήματα από μισθώσεις τύπου airbnb

Εφόσον βέβαια πληρούνται και οι προϋποθέσεις που τίθενται από την ισχύουσα Νομοθεσία, τότε και τα εισοδήματα από εκμίσθωση ακινήτων μέσα από το airbnb, το booking και συναφείς διαδικτυακές πλατφόρμες, φορολογούνται με την παραπάνω κλίμακα. Στην προκειμένη περίπτωση πάντως, απαιτείται ιδιαίτερη προσοχή στη συμπλήρωση του εντύπου. Καθώς οι συγκεκριμένες μισθώσεις δεν υπάγονται στις αστικές, επαγγελματικές ή λοιπές βασικές κατηγορίες, θα πρέπει να χρησιμοποιηθούν κατά περίπτωση οι κωδικοί [60] ή [61] που αφορούν αποκλειστικά και μόνο τις βραχυχρόνιες, τουριστικές μισθώσεις.