υπό έκδοση: "Επικαιροποιημένες Φορολογικές Σημειώσεις '18"

άρθρα & ανακοινώσεις

24-12-2016

Το ’17 φέρνει τη δεύτερη αναπροσαρμογή των αντικειμενικών αξιών

Το ’17 φέρνει τη δεύτερη αναπροσαρμογή των αντικειμενικών αξιών

Ο Ν.4446/16 ήδη θεσμοθετήθηκε και με τις διατάξεις του πολυνομοσχεδίου θα ασχοληθούμε πολύ σύντομα. Σήμερα, θα κάνουμε μια μικρή αναφορά στις αντικειμενικές αξίες των ακινήτων. Οι οποίες, εκ των πραγμάτων και βάσει μνημονιακής δέσμευσης θα πρέπει να αναπροσαρμοστούν εκ νέου.

 

Αυτή θα είναι η δεύτερη αναπροσαρμογή και κανονικά πρέπει να γίνει μέχρι τα μέσα του επόμενου έτους. Θεωρητικά ο στόχος του Υπ.Οικ. είναι η εξισορρόπηση των αντικειμενικών με τις πραγματικές εμπορικές αξίες. Η διαδικασία αυτή προφανώς και δεν πρόκειται να είναι απλή, καθώς σε πολλές περιοχές, εδώ και πάρα πολύ καιρό δεν διενεργούνται αγοραπωλησίες, με τον χώρο της κτηματαγοράς να βρίσκεται και λόγω της υπερβολικής φορολογίας σε διαρκή ύφεση.

 

Τι θα επιφέρει η μείωση των αντικειμενικών αξιών για τους πολίτες:

Στα πλαίσια του ΕΝΦΙΑ θεωρούμε ότι δεν πρόκειται να επιφέρει καμία ουσιαστική μεταβολή. Κι αυτό καθώς υπάρχουν σαφείς, συγκεκριμένες εισπρακτικές απαιτήσεις από τη φορολογία ακινήτων. Συνεπώς, είτε ο φόρος λέγεται ΕΝΦΙΑ είτε κάπως αλλιώς, το φορολογικό βάρος θα είναι για τους ιδιοκτήτες το ίδιο.

Το θετικό είναι πως η επερχόμενη μείωσή τους, αναμένεται να συμπαρασύρει μια σειρά παράπλευρων φόρων και τελών που εισπράττονται με βάση την αντικειμενική αξία του κάθε ακινήτου.